Türkiye’de konut fiyatları her geçen gün bedeline paha katıyor.
Bilhassa Merkez Bankası’nın son faiz indirimi sonrası hareketlenen kur ile kamu bankalarının konut kredisindeki faiz indiriminin konut satışlarını hareketlendireceğine dair haberler sonrası, hususla ilgili Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Lideri Altan Elmas da kıymetli açıklamalarda bulundu.
Elmas, bu devirde yatırım maksatlı konut alanların pişman olmayacağını belirtti.
Konut fiyatlarının yaklaşık yüzde 60-65 oranında artacağını vurgulayan Elmas’ın, sözleri şu biçimde;
“KONUT FİYATLARI ŞU AN ARTMIŞ DURUMDA”
“Konut fiyatları şu an yüzde 35 artmış durumda lakin maliyetler yüzde 100 artmış durumda. Herkes bunu teyit edebilir. Demir fiyatlarının değişimini internete yazarak öğrenebilirsiniz. Bakın geçtiğimiz ay 7 bin 300 lira olan bir şey bugün 8 bin 300 lira bedelinde. 2 ay evvel 6 bin 700 lira olan bir şey bugün 8 bin 300 lira.
Yani inanılmaz bir maliyet artışı kelam konusu. Lakin konut aldıkları vakit bizim üzere firmalardan, bir ölçü peşin veriyorlar. 36 ay sıfır faizli taksitler yapıyoruz. Ya da bankadan kredi kullanıp 10 yıl vadeli, bir ölçü faizler yüksek gelebilir ancak 1,35 falan üzere; fakat o 1’e düştüğü vakit konut fiyatları yüzde 30 artar.
“DOĞRU OLAN ARTIK ALMAK”
Yanlışsız olanı artık alıp kullanıp tahminen 6 ay 1,37’den ödeyip, orada bir ölçü maliyete razı olup, daha sonra faizler düştüğü zaman faizi düşürme hakkı var tüketicinin.
İnşaat firmaları olarak önemli manada ortada kalarak bu işleri yapmaya uğraş ediyoruz. Bu da halkımız için çok güzel bir fırsat. Her halükarda maliyet artışları konut fiyatlarına yansıyacak.
“YÜZDE 65’LiK ARTIŞ KELAM KONUSU”
Önümüzde yüzde 60-65’lik maliyetin yansıması gereken bir sayı kelam konusu. Alışılmış bu 1 ayda 2 ayda yansıyacak bir sayı değil. Onu yaparsak da satamayız kimseye. Münasebetiyle bu türlü mecburen aylara bölerek satacağız. Bundan sonra konut almadığınız her ay yüzde 5 daha değerliye alacaksınız.
Zira bu ortadaki yüzde 60’lık dilim aylık yüzde 4-5 üzere fiyat geçişiyle yansıyacak.
Zaten son 3 aydır aylık yüzde 4 oranında konut fiyatları artıyor. Yani yanlışsız bir vakittir konut almak için. Arz da az. Ben tavsiye ederim Türkiye’de konut fiyatları dolar bazında da çok düşük.”
